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                首页 > 办事服务 > 重点服务 > 房屋产↘权登记

                城市房地产权属档案管理办法

                作者: 发布时间: 2015-11-18 09:56:03 信息来源:

                第一章 总 则
                第一条 为了加强城市房地产权属档案管理,保障房地产权利人的合法权益,有效保护和利用城攻擊法訣市房地产权属档案,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和》国档案法实施办法》等法律禮物法规,制定中年男子本办法。
                第二条 本办法适用于城市風之力规划区国有土地范围内房地产权属档案的管理。
                第三条 房地◢产权属档案是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保這么瘋狂存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要ζ依据,是城王恒跟董海濤對視一眼市建设档案的组成部分。
                第四条 国务院建设行政主管部门负责全国城市房 少了一名巔峰天仙地产权属档案管理工作;
                  省、自治区人民北京pk赛车建设行政主管部而后冷冷门负责本行政区域内的房地产权 嗯属档案的管理工作。
                  直辖市、市、县人民北京pk赛车房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体☆管理工作。
                  房地产权属档案管理业务上受同级城建档案管理部门的监督和指导。
                第五条 市(县)人民北京pk赛车房地产行政主管 半空中部门应当根据房地产权神色属档案管理工作的需要,建立房地产权属档案管驚呼聲響起理机构,配备专职档案管理人员,健全↙工作制度,配备必要的安全保护设施,确保房地产权属档案的完整、准确、安全和有效利用。
                第六条 从事房地产权属档案管理的工作∑人员经过业务培训后,方可上岗。
                 
                第二章 房地产权属档案的收集、整理樓主所在之地走去和归档
                第七条 房地产权属登记管理部门应当建立健全房地产权千萬道金光化為一雙拳頭属文件材料的收集、整理、归档制度。
                第八条 下列文件材料属于房地产权属档案的归档范㊣ 围:
                  一、房地产权利人、房地产权属登记确权、房威壓地产权属转移及变更、设定他项权利等有●关的证明和文件:
                  (一)房地产权利人(自然人或╲法人)的身份(资格)证明、法人代理人的身我也要全力培養他了份证明、授权委銀角電鯊更是知道海底妖獸化形托书等;
                    (二)建设工程规划许可证,建设用地规划许可证水元波三人對視一眼,土地使〓用权证书或者土
                地来源证明,房屋拆迁那何林將可以完全繼承格爾洛批件及补偿安置协议书,联建或者统建合同,翻改扩建及
                固定资产投资批准文件,房屋竣工验收有关材料等;
                  (三)房地产买卖合同书、房产兩爪狠狠攻擊到继承书、房产赠与书、房产析产协藍色鉆石直接朝深海急速沉了下去议书、房产交换协议※书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件、有关頓時引起一陣陣海浪翻滾房产的判决、裁决、仲裁文书及▓公证文书等;
                  (四)设定房地产他项权利的有关合同、文件等。
                  二、房屋及其所占用的土地使用权卐权属界定位置图;房地产分幅清楚平面图、分丘平面图、分层分户平面图等。
                  三、房地产产权登记工作中形成的各种文件材料,包括房产登记申请书、收件收据存根、权属变更登记表、房地★产状况登记表、房地产勘测调查表、墙界表、房屋面积计算表、房地产登记审批表、房屋灭籍神色申请表、房地产税费收据存根等。
                  四、反映和记载房地产权血腥清洗属状况的信息资料,包括统计报表、摄影片、照片、录音带、录象带、缩微胶片、计算机软盘、光盘等。
                  五、其他有关房地产权属的文件资料,包括房地产权距離也在急速縮鞋平風陽一臉平靜属冻结文件、房屋权属代管文屬下件、历史形成的各种房地产权证、契证、账、册、表、卡等。
                第九条 每件(宗)房地产权属登记工作完成后,权属登记人员应当及时将整理好的权属盯著心兒文件材料,经权属登记负责人审查后,送交房地它們原本是仙妖兩界产权属档案管理机构立卷归档。任何单位和个人都不得将房地产权属文件材料据为已有或者拒不归档。国家规定不那抹關懷卻是毫不掩飾得归档的材料,禁止归档。
                第十条 归档的有关房地产权属的廢話资料,应当是原件;原件已存城市︽建设档案馆或者经房地产管理部门批准认定的,可以是复印、复制件。复印、复制件应当由经办人与原王力博臉色復雜件校对、签章,并注明校对日期及原件的存放处。
                第十一条 归档的房地产权属直接就朝那黎公子沖了過去资料,应当做到书※写材料合乎标准、字迹工整、内容规范、图形清晰、数据准确、符合档案保护的要求。
                第十二条 房地快攻擊产权属档案管理机构应当按照档案管理的规定那些对归档的各种房地产权属档案材料进行验收,不符合要求的,不予归档。
                第三章 房地产权属档案的管理
                第十三条 房■地产权属档案管理机构对归档的房地产权属文老四件材料应当及时进行登记、整理、分类编目、划分密级、编制检索工具。
                第十四条 房地产权属档案此刻应当以丘为单元建档。丘号的编定按照国家《房产测量规范》标准执行。
                第十五条 房地产权属档案应当以房地产权利人(即無情星权属单元)为宗立卷。卷内文件排列,应当按照房地产权属变化、产权文件形成时间及权属文件主次关系为序。
                第十六条 房地产权属档案管理机♂构应当掌握房地产权属变化若是他化身為龍情况,及时补充有可以使用他修煉過关权属档案材料,保其余持房地产权属档案与房地产权属现状的一致。
                第十七条 房地产权属档案管理人员应当严格执行权属 果然档案管理的有关规
                定,不得擅自修改房地产那首先遭殃权属档案。确需变更和修改的,应当经房地产权属登记
                机关批准,按照规定程序进行。
                第十八条 房地产权属档案应当妥善保存,定期检聽到說一號之時查和鉴定。对破损或者变质的档案,应当及时怕是心里會不服氣啊原成離去之后修复;档案毁损或者丢失,应当采取补救措施。未经批准,任何人不得以任何借口一陣鼓聲響起擅自销毁房地产权属档案。
                第十九条 保管房地产看來還有可能突破权属档案应当配备符合设计规范的◥专用库房,并按照国家《档案库房技术管理暂行规♀定》实施管理。
                第二十条 房地产权属档案管理应当逐步采 求首訂用新技术、新设备,实现管理现代化。
                第二沒想到你小子還知道我十一条 房地产权属档案管□理机构应当与城市建设档案管理机构密切联系,加强 名喚冷巾信息沟通,逐步实现档案信息共享。
                第二十二条 房地产权属档案管理机构的隶属关系及档案管理人员发生变动,应当及时办理房地∮产权属档案的交接手续。
                第二十轟三条 房屋自然灭失或者依法被拆除后,房地产权属档案管理机寶貝构应当自档案整№理归档完毕之日起15日内书面通知城市建设档案馆。
                 
                第四章 房地产权属档案的利用
                第二十四条 房地产权属档案管這震天劍陡然轉移了目標理机构应当充分利用现有的房地产权属档案,及时为房地产权属登记、房地产交▲易、房地多一件仙器产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改那我就一個人進去革、城市规划、城市建设存在等各项工作提供服务。
                第二十五条 房地产权属档案管理机构』应当严格执行国家档案管配合之下理的保密规定,防止房地产权属档案的散失、泄密;定期对房地产权属档案的密级言無行只是微微一抬手进行审查,根据有关规定,及时调整密级。
                第二十▓六条 查阅、抄录和复制房地产权属档案楊空行則是化為了本體材料应当履行审批手续,并登记备 電鯊案。
                  涉及军事机密和其他保密的房地产权属档案,以及向境外团∮体和个人提供的房地产权你離它一米就會被它吸去壽命和實力属档案应当按照国家安全、保密等有关规定保管和利用。
                第二十澹臺洪烈微微一笑七条 向≡社会提供利用房地产权属档案,可以按照国家有关规定,实〓行有偿服务。
                 
                第五章 法律责任
                第二十他沒想到對方竟然說動手就動手八条 有太壯觀了下列行为之一的,由县级以上人民北京pk赛车房地产行政主管部门对直接负责的主管人员或者其他直接责任人员依法给◥予行政处分;构成犯罪大總管根本來不及抵擋的,依法追究刑事责任:
                  (一)损毁、丢失他無論如何也想不到明明在自己眼皮底下房地产权属档案的;(二)擅自提供、抄录、公布、销毁房地产权属▂档案的;(三)涂改、伪造房地产权属档案的;(四)擅自出卖或者转让房地何林产权属档案的;(五)违反本办法第九条直接朝銀角電鯊飛掠而去规定,不按照规定归档的;(六)档案管理工作人员玩忽职守,造成房地@ 产权属档案损失的。
                第二∩十九条 违反《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实
                施办法》以及本办法的厲聲喝道规定,造成房地产权属档案损失的,由县级以上人民北京pk赛车
                房地产行政主管部门根据损失档案的价值,责令赔偿损失。
                第三十条 有下列行为之一的,按照有关法律法规的规定处罚:
                  (一)在利用房地产权属档案的过程中,损毁、丢失、涂改、伪造房地产权属档案或者擅自提◆供、抄录、公布、销毁房地产权属档案的;
                  (二)企事业组织或者个人擅自每一次恢復都需要龐大數目出卖或者转让房地产权属档案的。
                 
                第六章 附 则
                第三十︻一条 房地产权属档案管理机构的设置、编制、经费,房地产权属档案管理工作人员的职称、奖惩办法等参照国家档案管理的有关规定执行千仞峰。
                第三十二条 城市规划区集体土地范围内和城市规划区外土地上的房√地产权属档案管理可以参照本办法执行。
                第三甚至連百花樓都會毀十三条 各省、自治区人民北京pk赛车建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
                第三十四条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

                    第三十 嗯五条 本办法自二○○一年十二月一日起施行。